3优中文

第8章（第3页）

眼前的琉璃栏杆、花岗岩和罗马柱都和她无关，属于她的是她家中那张帘布隔开的木板床，幼时煮不完的饭，和她边刷尿桶边幻想的遥不可及的梦想。

她深呼吸，就着酸梅汤，几口就把鸡蛋糕咽下，去找沈曜辞，正好沈曜辞也想和她谈一谈。

两人找了个角落的沙发坐着，林希微开门见山：“沈律师，我知你有意找鹭城的律所合作，我们律所也打算做商品房买卖法律业务，希望能有合作的机会。”她边说边把自己的名片递给了沈曜辞。

沈曜辞意有所指：“我有你名片了，陈总给的。”

林希微确实没想到，那天南洋菜馆出来后，她以为陈淮越不愿意再帮她引荐了。

她笑了下，说：“我之前找陈总毛遂自荐了。”

沈曜辞直言：“陈总对你评价不高。”

林希微并不介意：“那希望这次合作后，陈总能给我个更好的评价。”

“林律师想怎么合作？鹭城十年前就有了外销商品房，只预售楼是新出的，对外所在楼宇买卖上的经验比你丰富。”沈曜辞语气犀利了些，“合作不是手把手地教幼稚园儿童。”

康师姐帮林希微联系过同行朋友，那位律师前辈在首都创了律所，早两年就做了外销商品房法律服务业务，看在康明雪的面子上，提点了林希微几句，林希微在此基础上，设计了粗略的服务流程。

“鹭城的房管部门会提供统一的销售合同，我们再根据越程项目的特色和不同购房客户的需求，准备预售房的补充协议，向签订协议的购房客户解释合同条款，打消他们的顾虑，帮客户签下合同。”这是笼统的法律服务流程，“细化来说，越程白鹭花园那一带还在开发，环境治理刚结束没几年，客户可能会比较担心生态问题，而写字楼面向的是投资贸易公司，他们对外语合同的需求较高，我在华侨办的时候，帮客户翻译过英美法律。”

沈曜辞提醒她：“陈总比较担心的是，你连收费都不会。”

林希微沉默了一下。

因为市场刚开放，此前鹭城物价部门控制了收费的标准，几经波折，司法局才批准了律所协商收费的方式，但目前没有什么公开的先例，别的律所也不会告诉她其中风险和收费情况，她的确拿不准该如何收费。

她想了想白鹭花园的广告，一平方米大约 1500 美元，算一套房大约是多少钱，她卖出一套房子的合同费用又该收多少。

内心微微焦灼，面上却很镇定地笑：“总价的千分之一二，大约几百美元不等，根据楼层、朝向和需求，而有所调整。”